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A remodelação da casa é uma ótima solução para modernizar, aumentar o conforto ou valorizar o imóvel. Pode revelar-se, no entanto, uma grande dor de cabeça, principalmente sem um bom planeamento. Descubra tudo o que deve saber sobre remodelação de casas para que nada falhe e consiga o resultado com que sempre sonhou.
Um projeto de remodelação tem habitualmente quatro fases, nomeadamente: remoção, construção, canalizações (águas, esgotos e eletricidade) e, por último, acabamentos, onde se inclui a instalação de móveis e eletrodomésticos. Eis algumas dicas que facilitam este processo.
Antes de começar qualquer projeto de remodelação, é essencial definir com clareza os objetivos da mudança, seja criar mais espaço, modernizar o design ou melhorar a eficiência energética.
Tem um orçamento de mil, 5 mil ou 10 mil euros para a remodelação? Saber quanto quer gastar, ainda que de forma aproximada, é essencial para balizar o âmbito da reformulação. Assim, pode desde logo filtrar o tipo de equipamentos ou materiais a equipar.
Como valores de referência, estes são os preços praticados em Portugal para a remodelação de cada divisão da casa – tenha em conta que podem sempre variar consoante os materiais utilizados, área da divisão, complexidade da intervenção e até da empresa contratada:
Em média, o preço para um projeto de remodelação de casa é 1.150 €/m² em Portugal, podendo variar entre 800 €/m² e 1.500 €/m² para intervenções mais simples ou complexas.
Ter uma casa moderna não é sinónimo de pôr em prática todas as tendências do momento. Dentro do leque de possibilidades, considere o estilo de decoração que mais se adequa aos seus gostos e ao seu estilo de vida.
Estes são alguns dos estilos de decoração intemporais que pode ter em conta:
No caso de sentir dificuldade em colocar em prática o que idealizou para os acabamentos e decoração da casa, considere contratar um designer de interiores.
Não há nada que condene os projetos de remodelação de casas ao fracasso como um âmbito mal definido. Antes de começar a procurar orçamentos, estabeleça as atividades mais importantes que quer levar a cabo.
Por exemplo, para uma remodelação de casa simples, mas com impacto, pode incluir na lista:
Para este “caderno de encargos”, conte com entre 100€ e 400€ por m², dependendo das especificidades e qualidade dos materiais, e 2 a 3 meses de obra, dependendo da disponibilidade dos materiais e da coordenação dos trabalhos.
Já se procura uma remodelação de casa um pouco mais abrangente, mas ainda assim dentro de um orçamento limitado, adicione à lista anterior pontos como:
Dependendo da complexidade do projeto, da localização, da qualidade dos materiais, este tipo de projetos mais completos podem custar entre 500 € a 1 200 € por m² e durar entre 3 e 4 meses.
Na maioria dos projetos de remodelação, a troca de aparelhos como a TV, a máquina de lavar roupa, máquina de lavar loiça, ou frigorífico é uma das decisões mais importantes, tanto pelo valor envolvido, como pelo impacto visual e espaço que ocupam. Se for cliente LG e tiver eletrodomésticos usados e avariados poderá solicitar um serviço de assistência profissional. Se optar por substituir os eletrodomésticos antigos por outros mais modernos, não deixe de explorar as várias gamas LG disponíveis.
Esta é uma excelente oportunidade para melhorar a eficiência energética da casa enquanto reduz o encargo financeiro e o impacto ambiental.
Veja como o conseguir:
Dentro do seu orçamento, opte por materiais sustentáveis e de qualidade para que o barato não saia caro no futuro. Materiais com maior durabilidade são melhores para o ambiente e permitem economizar dinheiro a longo prazo. Por exemplo, pisos de madeira certificada, tintas sem compostos orgânicos, e isolamento térmico de qualidade são algumas opções a considerar.
Com a lista de tarefas e de materiais, defina um orçamento que considere os custos dos materiais, da mão de obra, dos equipamentos e possíveis imprevistos. Uma boa regra é adicionar 10 a 20% do orçamento total para este tipo de situações. Peça vários orçamentos (no mínimo 3) e compare as diferentes propostas quanto ao seu âmbito, preço e qualidade dos materiais. Veja o portefólio de cada empresa e procure avaliações online antes de avançar com a contratação.
Uma vez definido o caderno de encargos final da obra e consoante a tipologia da remodelação, poderá ter de obter aprovações necessárias, como licenças e alvarás, municipais para avançar com a remodelação, no caso de ser estrutural. Pode ainda necessitar de validações do próprio condomínio, se for o caso. É importante tratar destes assuntos com antecedência.
A elaboração de um plano detalhado ajuda a definir prazos para cada etapa e a que todos os profissionais envolvidos estejam alinhados. Tenha em consideração de que é (muito) comum acontecerem atrasos em projetos de remodelação. Além disso, acompanhar de perto todo o processo da obra é vital para garantir que tudo se está a desenrolar como planeado e evitar surpresas desagradáveis.
Por exemplo, o plano de remodelação da cozinha seria algo como:
Neste exemplo, a duração do projeto seria algo entre 20 e 40 dias mas os timings, claro, deverão ser ajustados ao seu caso específico. O plano para a remodelação de qualquer outra divisão da casa deverá seguir aproximadamente esta sequência, devendo naturalmente ser ajustado em função da empresa contratada.
Com estas dicas de planeamento, a remodelação de casas pode ser um processo mais eficiente e menos extenuante. Conte com a LG para equipar a sua casa remodelada.
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